LA CONSTRUCCIÓN SE RECUPERÓ EN 2015

sector-construccion1En el tercer trimestre, el área efectivamente construida registró un crecimiento interanual de 20.3 por ciento (20.8% en 2015.II) 30.1 por ciento en promedio anual y 26.6 por ciento en el acumulado enero-septiembre, dijo hoy el Banco Central de Nicaragua… El desempeño de la construcción privada en el trimestre, estuvo determinado por el aumento en el área efectivamente construida de edificaciones comerciales (150.4%) y residenciales (20.4%), y parcialmente contrarrestada por la baja de obras industriales (-61.2%) y de servicio (-3.8%)… Por zona geográfica se registraron aumentos, tanto en Managua (23.7%) como en resto de ciudades (14.4%)… De acuerdo al BCN, el crecimiento subyacente de corto plazo, calculado con la variación interanual de la serie de tendencia ciclo, mostró un crecimiento de 13.3 por ciento (25% en 2015.II); mientras que la tendencia de largo plazo, medida con la tasa promedio anual, reportó un crecimiento de 24.8 por ciento (21.3% en 2015.II)… Por su parte, se observó un crecimiento interanual del crédito hipotecario real de 15.3 por ciento (15.7% en 2015.II). El área efectivamente construida de viviendas de interés social se ubicó en 66,454 metros cuadrados (66,150m2 en 2015.II). Esto significó un crecimiento interanual de 28.1 por ciento, 70.3 por ciento en promedio anual y 55.1 por ciento en el período enero-septiembre… A partir de este resultado, este tipo de vivienda registró una participación de 17.5 por ciento en el total de la construcción a nivel nacional (18.6% en el 2015.II) y 28.8 por ciento en el área residencial (27.5% en 2015.II)… El informe del Banco Central destaca que se observó crecimientos en ambas zonas geográficas. Managua creció 23.7 por ciento interanual (25.6% acumulado enero-septiembre). El crecimiento en Managua fue resultado de aumentos en las edificaciones residenciales y comerciales, que en conjunto contribuyeron con 32.2 pp… El destino residencial registró un crecimiento de 14.6 por ciento en Managua, con aumentos en las obras nuevas y finalizadas; en el resto de ciudades creció 30.6 por ciento, con aumentos en las diferentes etapas de obras (nuevas, en proceso, finalizadas y de reinicio).

… MÁS VIVIENDAS NUEVAS…

En el tercer trimestre, se registró un crecimiento de 25.6 por ciento en el número de viviendas finalizadas, con relación al tercer trimestre de 2014, dice el informe del Banco Central de Nicaragua… Se registró comportamientos mixtos según tipo de propietario: urbanizadoras (61.6%), proyectos (- 42.8%) y particulares (-20.2%). Por zona geográfica, Managua y el resto de ciudades experimentaron crecimientos de 38.6 y 2.1 por ciento, respectivamente… En Managua, las viviendas finalizadas crecieron 43.6 por ciento en las zonas suburbanas y 35.0 por ciento en la cabecera departamental. En el resto de ciudades aumentaron 11.6 por ciento en las zonas suburbanas y disminuyeron en 4.4 en las cabeceras departamentales… El 89.8 por ciento del total de viviendas finalizadas se concentró, principalmente, en cinco departamentos: Managua (71%), León (6.9%), Rivas (4.9%), Granada (4.4%) y Masaya (2.6%).

… CONSTRUCCIONES INICIADAS…

En el tercer trimestre, se registró un crecimiento interanual de 17.4 por ciento en las nuevas construcciones, con aumentos de 24.8 por ciento en el número de obras en las zonas suburbanas y 11.6 por ciento en las cabeceras departamentales… De igual manera, el área efectivamente construida de edificaciones iniciadas a nivel nacional, creció 12.6 por ciento en el trimestre de referencia… Este comportamiento obedeció a los aumentos observados en las obras nuevas en Managua (13.1%) y en el resto de ciudades (11.9%)… En el caso particular de las viviendas iniciadas, el 81.6 por ciento se concentró en los departamentos de Managua, Estelí, RACCN, León y Chontales, dijo el Banco Central de Nicaragua.