HISTÓRICO IMPULSO A VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL


El gobierno de Nicaragua, en conjunto con el sector privado, no solo dará un enorme impulso innovador al sector inmobiliario con atractivos subsidios para las tasas de viviendas de interés social, sino que han dado los primeros pasos para la construcción de edificios verticales multifamiliares de 3 y 4 plantas… De consenso con el sector privado, el Ejecutivo enviará a la Asamblea Nacional una iniciativa de reforma a la Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Vivienda y de Acceso a la Vivienda de Interés Social y a la Ley Orgánica del Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (INVUR), para permitir el aumento del techo del subsidio que otorga el Estado y de esa forma estimular aún más el ya dinámico crédito hipotecario y la construcción privada… El Presidente del Banco Central de Nicaragua, Ovidio Reyes, junto con el Presidente del COSEP, José Adán Aguerri y el Presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (CADUR), Héctor Lacayo, anunció que la reforma permitirá que el 2.5% a la tasa de interés que antes se aplicaba solo a viviendas de hasta 32 mil dólares se extienda hasta 40 mil dólares y de hasta 50 mil dólares para viviendas multifamiliares… Reyes destacó que de esta manera, más familias de ingresos bajos podrán optar a mejores viviendas y resaltó que se establece en la ley de uno a 7 salarios mínimos de sector construcción, lo que hace abarcar hasta sueldos de poco más de 59 mil 118 córdobas… “Es una reforma que es histórica. Va a beneficiar a más familias nicaragüenses, porque tendrán derecho a un subsidio de tasa de interés del 2.5% y una tasa preferencial del 7.13% hasta viviendas de 40 mil dólares y adicionalmente la exoneración de gastos registrales”, explicó Lacayo… Resaltó que con esto se va a impulsar la construcción de edificios multifamiliares que es parte de la densificación de la ciudad, con construcciones de varias plantas.

… EL ESTADO APORTARÁ PARA VIVIENDA POPULAR… 

“Se aumenta el precio de la vivienda adquirida, eso significa que el Estado va a aportar cerca de 800 dólares anuales de lo que la familia tiene que abonar al banco. Luego el subsidio de 2.5% a viviendas para varias familias, con un precio de venta hasta de 50 mil, y el Estado aportando como subsidio cerca de mil 250 dólares anuales, de lo que la familia le paga al banco por este tipo de vivienda”, explicó este mediodía la Vicepresidenta de la República, Rosario Murillo… Detalló que “se mantiene el subsidio de 2 mil dólares a la prima o reparación de vivienda, pero para aquellas viviendas de menos de 30 mil, antes era con precio de hasta 23, ahora es hasta 30 mil pero no más de 30 mil”.

… UNA POLÍTICA DE ESTADO PARA LA VIVIENDA… 

Señaló la Vicepresidenta Rosario Murillo que el ingreso familiar para acceder a los subsidios para viviendas de interés social debe ser equivalente de hasta siete salarios mínimos de la construcción, o sea hasta 59 mil 118 córdobas… “Se espera que con esta reforma la demanda de vivienda pase de 5,000 a 6,000 por año, de las cuales unas 3 mil recibirían algún tipo de subsidio del Estado, y si hay buena dinámica pues habrá montos mayores en construcción y venta de viviendas sociales”, observó.

… EMPUJARÁ MAYOR CRÉDITO HIPOTECARIO… 

En tanto, el Presidente del COSEP, José Adán Aguerri valoró que la reforma tendrá un signo positivo en el sector empresarial, “porque estamos beneficiando a una serie de empresas, como la minería no tradicional que va a producir los materiales que se utilizan para construir, empresas del sector comercial como ferreterías, las urbanizadoras, y esto impulsará el financiamiento bancario y aumentará la cartera hipotecaria”… El ante proyecto llegaría hoy hasta la Primera Secretaría de la Asamblea Nacional.

… DESCIFRADO… 

Nicaragua es de los pocos países en America Latina en donde mayor cantidad de ciudadanos son propietarios de sus propias viviendas, de acuerdo a estudios del Banco Interamericano de Desarrollo, como en Managua en donde el 90% de las viviendas son propias… En el resto del continente el alquiler de viviendas, condominios y apartamentos, por sus actos costos, es mucho más fuerte.

… ACELERARA LA CONSTRUCCIÓN… 

Este plan anunciado hoy, de acuerdo al titular del BCN, Ovidio Reyes acelerará la construcción de viviendas, pudiendo llegar hasta 6 mil por año… El Vicepresidente de CADUR, Ricardo Melendez, dijo por su parte a Notivos del Canal 14, que “el mayor beneficiado es la población en general, las familias nicaragüenses” porque “con esto que se logró hoy que familias que aspiren a viviendas de más de 30 mil dólares puedan optar a un bono de 2 mil dólares, eso sencillamente es histórico, le estamos abriendo oportunidades a más familias”… El empresario anotó que el hecho de incluir viviendas multifamiliares, “quiere decir que no solo estamos pensando en el presente, sino también en el futuro porque esa es la tendencia de Managua”.

… AL MISMO RITMO QUE EL GOBIERNO MUNICIPAL… 

Ricardo Melendez dijo que el sector constructor urbanizador está trabajando intensamente al mismo ritmo que lo hace el gobierno municipal de Managua con grandes obras y ampliación de calles, avenidas y pasos a desnivel con el desarrollo del nuevo plan urbano de la capital… “Eso hay que subrayarlo porque va a tener un impacto enorme, de igual manera viviendas multifamiliares de hasta 40 mil dólares que van a recibir subsidios y que estaban limitadas hasta en 32 mil, eso va a tener sin duda mucho impacto”, reafirmó.